本项目位于杭州市余杭区瓶窑镇瓶窑新城单元内，基地北临金家路，东临长连路。规划用地性质为一类工业用地（M1），总用地面积为10239平方米。总建筑面积为30997.08平方米，其中地上建筑面积为25279.10平方米，地下建筑面积为5717.98平方米，容积率为2.47，建筑密度为34.03%，绿地率为20.0%。
本次公示仅为方案调整，调整内容包括：
1、依据《浙江省电动自行车充停、充换场所建设技术导则》,在原设计地下层平面（1）-（4）轴交（H）-（K）轴非机动车库内对普通非机动车停放区域和充电非机动车停放区域进行防火分隔；
2、一层平面在（11）轴交（A）轴处增加一扇外平开门；
3、三层平面取消（4）-（14）轴交（1/0A）-（A）轴、（1/0A）-（1/E）交（14）轴、（12）-（14）轴交（E）-（1/E）轴联通外廊，墙体外扩并与二层平面外轮廓保持一致；
4、四层平面在（4）-（14）轴交（1/0A）-（A）轴、（1/0A）-（1/E）交（14）轴、（7）-（11）轴交（E）-（1/E）轴、（12）-（14）轴交（E）-（1/E）轴处增加外廊，外墙内退至（A）轴、（13）轴和（E）轴柱边;
5、优化提升建筑外立面：取消四层至六层（1）-（6）轴交（A）轴及（E）轴、（A）-（E）交（1）轴原设计外窗横向铝合金装饰线条；取消三层（1）-（5）轴交（D）-（E）轴凸窗，取消六层及七层（12）-（14）轴交（1/0A）轴与（1/0A）-（D）交（14）轴凸窗；在五层至八层（7）-（14）轴交（1/0A）-（1/E）轴增加遮阳挑板，楼板出挑深度1000mm，建筑外轮廓保持不变；调整（1）-（7）轴交（A）-（E）轴女儿墙高度，由33.20米降至31.30米，（7）-（14）轴交（1/0A）-（1/E）轴女儿墙内退；一层外墙面由原涂料饰面改为铝板干挂;剖面图根据平面和立面相应修改。
6、总图指标：由于原设计一层汽车坡道误按照地上建筑面积计入了总指标，同时有顶板的连廊也误计算了建筑面积，导致总图指标中地上建筑面积比实际建筑面积多计；由于测绘面积中地下消防水池不计入建筑面积，造成地下建筑测绘面积比原报批面积有减少。根据预测绘报告，本次修改后总建筑面积由原设计31502平方米改为30997.08平方米，地上建筑面积（生产用房）由原设计25597平方米改为25279.10平方米，地下建筑面积由原设计5905平方米改为5717.98平方米，容积率由原设计2.5改为2.47,其余指标保持不变。
后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。
为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2026年1月17日至2026年1月27日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
邮箱：1002010973@qq.com
地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室
邮编：311121
建设单位：杭州骋风而来先进制造有限公司
电话：18338581730
设计单位：浙江通和建筑设计有限公司
电话：13588066446
（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）
杭州市规划和自然资源局余杭分局
2026年1月16日